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【 弘大旅館 2 - 首爾 】 推薦度：★★★★☆
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國泰金控15日召開法人說明會，並公布去（2016）年國泰人壽隱含價值（EV）為8560億元，年增16%，每股EV為161.3元，換算金控EV由2015年每股58.5元提高到去年68.1元，而且因台股第1季大漲，國壽帳上備供出售金融資產未實現損益自去年底的新台幣32億元，大增至103億元。至於今年新台幣升值的匯損壓力，國泰金總經理李長庚表示，若再升下去，製造業會叫的很大聲，出口商也受不了，預期下半年匯兌風險相對第一季會降低一點。
國泰金今年第1季稅後純益108億元、年增29%，每股稅後純益（EPS）0.85元，其中國泰世華銀行及國泰人壽貢獻度相當，分別達50億元、51億元，股東權益報酬率（ROE）8%，每股淨值提高至38.8元；其中，銀行逾放比0.19%、備抵呆帳覆蓋率733%，海外獲利年增0.4%，占全行獲利比重達52.7%。
國泰世華銀今年第1季放款餘額大增23%，達1.475兆元，淨利差則是連2季成長、達1.11個百分點，但因財富管理手續費收入縮水，單季淨手續費收入年減6%，下滑至46億元。
國壽第1季總保費收入194出遊洽公0億元則是年增26%，主要來自於投資型商品的大幅成長，初年度保費（FYP）765億元、年增47%，初年度等價保費（FYPE）253億元、年減36%，資金成本降至4.21%，投資報酬率約3.7%。
截至3月底，國壽可運用資金約5.07兆元、避險後投資報酬率3.7%，其中，現金及約當現金投報率0.6%、國內股票投報率9.1%、海外股票投報率7.4%、國內債券投報率1.9%、海外債券投報率5.1%、擔保放款投報率1.8%、保單貸款投報率5.6%、不動產投報率2.4%。
同時，國壽也公布最新隱含價值（EV）數字，這次略有上調預期投資報酬率5個基本點至4.5%，至去年底，國壽有效契約價值扣除資金成本後達4640億元、年增35.67%，隱含價值8560億元、年增16.46%，每股隱含價值161.3元，金控每股隱含價值68.1元，精算價值（AV）1兆3280億元、年增6.33%，每股精算價值250.3元、金控每股精算價值105.7元。
至於第一季新台幣升值了6%，國壽海外資產高達3.12兆元，因應匯損壓力，整體避險成本上揚1.55%，李長庚表示，國壽避險成本以1至1.5%為目標，以上半年避險成本數字來看，控制算不錯，就新台幣兌美元近期在30元來看，下半年應不會像第一季大幅波動，若每季都大幅波動，製造業會叫的很大聲，出口商也會受不了，至於金融業應該還好，「避險成本還在我們控制範疇內」。
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主要設施
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熱情款待
- 廚房
- 炊具、餐具和廚具
- 瓦斯爐
- 微波爐
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- 獨立浴室
鄰近景點
- 位於弘大
- 延世大學就在附近
- 首爾世界杯體育場就在附近
- 崇禮門就在附近
- 德壽宮就在附近
- 特麗愛博物館就在附近
- 景福宮就在此區域
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