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▲ 洞屋青年旅店 (Cave Hostel) 實景圖

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2017大學暨技職校院多元入學博覽會於今（25）日、26日登場！上午十點到下午六點於台北台灣大學綜合體育館1樓及高雄新光三越左營店10樓同步舉行，免費參觀，總計有76個國內外公、私立大學、技職校院及終身學習教育單位參展。

博覽會同時囊括大學、技職校院及軍事校院等同步於學測放榜後在台北及高雄做招生展示。本屆香港澳門專區共有6所：香港城市大學、香港教育大學、香港浸會大學、香港理工大學、澳門科技大學、澳門聖若瑟大學來台搶才；並在台北展場進行第一階段面試，符合資格的同學可以攜帶學測成績單就近把握。

而國內學校有國防醫學院、國防大學、陸軍官校、空軍官校、海軍官校、陸軍專校、空軍航空技術學院、台灣海洋、宜蘭、台北商業大學、台北市立大學、台北醫學大學、中國醫藥大學、馬偕醫學院、成功、金門、清華、中興、中央、中正、嘉義、台中教育、暨南國際、彰化師範、台南、長庚、東華、淡江、中華大學、中原、大同、大葉、亞洲、東吳、靜宜、佛光、南華、華梵、慈濟、真理、義守、銘傳、淡江、東海、文化、玄奘、開南、中信金融管理學院、元培醫事科大、朝陽科大、樹德科大、台灣戲曲、經國健康管理、台北基督學院等53所。

16日學測成績揭曉，不少家長與考生都在擔憂如何選填志願，補教名師劉駿豪曾預估今年個科系錄取級分恐將一至兩級，建議考生今年可大膽填夢幻志願，考生與家長也能把握機會到博覽會參觀，了解各大學的招生傾向，找出符合考生的校系加以瞭解。

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股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。

核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。

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